ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба168 196 €1 390 €/м²
Очакван наем507 € /мес
Площ
121 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска746 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен в град Варна, квартал Кайсиева градина. Сградата е ново строителство с акт 14 и се намира на висок етаж с панорамна гледка.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска част и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално и удобно използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство и съвременни материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предлага се възможност за паркомясто.

Локацията е в бързо развиващ се район с добра инфраструктура, близо до бул. 3-ти март, с лесен достъп до транспорт, магазини и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава удобство и перспективи за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж с панорама
  • ново строителство
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска част и трапезария - 35кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района