ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба169 990 €1 491 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 247 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина, с площ от 114 кв.м. и разположение на 7-ми етаж от 12.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, предверие, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси с южно и западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като жилището ще бъде завършено до степен БДС с ПВЦ дограма и входна врата. Отоплението е на електричество.

Районът е предпочитан за семейства, с добра инфраструктура и близост до бул. „Трети март“. Възможно е закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно/западно изложение
ново строителство
възможност за гараж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.