Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба128 000 €1 132 €/м²

Очакван наем513 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Кайсиева градина. Намира се на първи етаж в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални, две бани с тоалет и килер/перално помещение.
Сградата е с висок клас материали, луксозни общи части, външна топлоизолация и PVC дограма. Жилището се предава по БДС с възможност за завършване до ключ.
Районът е тих и с чист въздух, с бърз достъп до центъра, хипермаркети и транспортни връзки.
Подходящ за семейство, търсещо удобен и функционален дом с възможност за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.