Продажба−34% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба99 999 €990 €/м²

Очакван наем507 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

7 / 10

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем507 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 15.3% · 18 001 €

118 000 €4 Май 2026Първоначална цена
99 999 €▼ 18 001 € (15.3%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, квартал Кайсиева градина. Апартаментът е с площ от 101 кв.м и се намира на 7-ми етаж в 10-етажна сграда. Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и предвидени паркоместа в двора и подземни гаражи. Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.