Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Кайсиева градина с тераса

ВарнаКайсиева градина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба128 000 €1 280 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Кайсиева градина, Варна.
Разпределението включва просторен дневен тракт с тераса, две спални, две санитарни помещения и килер, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни инсталации.
Локацията е преди Кайсиева градина, близо до магазин МЕТРО и с добра инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобен и модерен дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.