Продажба

Тристаен апартамент с огромна тераса в Кайсиева градина, Варна

ВарнаКайсиева градина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба174 990 €1 749 €/м²
Очакван наем587 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина (160 имота) — 1 749 €/м² срещу 1 495 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Кайсиева градина, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и огромна тераса от 300 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и осигурени паркоместа и гаражи. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Кварталът предлага спокойна среда и удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с голяма външна площ и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 587 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кайсиева градина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • огромна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района