ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с паркомясто в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба171 700 €1 734 €/м²
Очакван наем796 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска762 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 4.3% · 7 000 €
  1. 164 700 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 164 700 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 153 000 €▼ 11 700 € (7.1%) 6 Март 2026Намаление на цената
  4. 171 700 €▲ 18 700 € (12.2%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Изгрев, близо до Военна болница във Варна. Жилището се намира на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението е функционално, с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и по-ниски разходи за отопление. Апартаментът е подходящ за семейство или инвестиция, като предлага комфортна и уютна среда.

Сградата е с акт 14, което показва, че строителството е в напреднал етап, а включеното паркомясто добавя удобство за собствениците.

Локацията е спокойна и удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, лечебни заведения, спирки на градския транспорт и търговски обекти, което прави имота практичен за ежедневен живот.

Общата оценка е за жилище с добър баланс между комфорт, функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района