SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 20 February 2026 Updated: 2 July 2026
Sale171,700 €1,734 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
99 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment762 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 4.3% · 7,000 €
  1. 164,700 €26 February 2026Първоначална цена
  2. 164,700 €▲ 0 € (0%) 3 March 2026Повишение на цената
  3. 153,000 €▼ 11,700 € (7.1%) 6 March 2026Намаление на цената
  4. 171,700 €▲ 18,700 € (12.2%) 6 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен в квартал Изгрев, близо до Военна болница във Варна. Жилището се намира на 4-ти етаж от 5-етажна тухлена сграда, строена през 2026 година.

Разпределението е функционално, с южно изложение, което осигурява много естествена светлина и по-ниски разходи за отопление. Апартаментът е подходящ за семейство или инвестиция, като предлага комфортна и уютна среда.

Сградата е с акт 14, което показва, че строителството е в напреднал етап, а включеното паркомясто добавя удобство за собствениците.

Локацията е спокойна и удобна, с бърз достъп до центъра на Варна, лечебни заведения, спирки на градския транспорт и търговски обекти, което прави имота практичен за ежедневен живот.

Общата оценка е за жилище с добър баланс между комфорт, функционалност и локация.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby