Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба238 000 €2 531 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
94 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 056 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 2 531 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Изгрев, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. Имотът е с площ от 94 кв.м. и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневна зона от около 30 кв.м., две спални, два санитарни възела и просторна тераса с панорамна гледка. Интериорното оформление е съобразено с функционалността и удобството на обитателите.

Сградата е ново строителство с асансьор, контролиран достъп и изградени съвременни комуникации като интернет. Жилището е реновирано и използва качествени материали.

Локацията осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и спокойствие благодарение на позиционирането си в квартал Изгрев. Възможно е закупуване на паркоместа в близост до сградата.

Имотът е подходящ за хора, които търсят комфортно жилище с добра функционалност и гледка, комбинирани с удобствата на нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 056 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 30 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района