Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 3 Май 2025 Обновено: 3 Май 2025
Продажба137 000 €1 505 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
91 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре с място за гардероб и перално помещение, дневна с кухненски бокс, две спални, като едната има собствена баня с тоалетна, допълнително има и обща баня с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2027 година, оборудвана с асансьор и ще бъде завършена по БДС стандарти.
Локацията е близо до главен път, автобусни спирки и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства или хора, търсещи жилище в добре развит район с удобства и транспортни връзки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 517 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района