Продажба+65% над пазара

Просторен тристаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба255 000 €2 833 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Изгрев, един от бързо развиващите се райони на Варна. Имотът е на последен етаж (5/5) и разполага с площ от 90 кв.м. Разпределението включва светъл дневен тракт с кухня, две големи спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Сградата е с луксозно завършени общи части и контролиран достъп. Локацията предлага удобен асфалтов достъп и развита инфраструктура, включително супермаркет непосредствено пред сградата. Имотът се предлага напълно обзаведен, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
луксозни общи части
близо до супермаркет

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.