Продажба

Просторен тристаен апартамент с южно изложение в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба240 000 €2 666 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (109 имота) — 2 666 €/м² срещу 1 664 €/м².

Представеният тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Изгрев, един от бързо развиващите се райони на Варна. Имотът е на последен етаж (5/5) и разполага с площ от 90 кв.м. Разпределението включва светъл дневен тракт с кухня, две големи спални, две бани с тоалетна и тераса с южно изложение, което осигурява естествена светлина и топлина през целия ден. Сградата е с луксозно завършени общи части и контролиран достъп. Локацията предлага удобен асфалтов достъп и развита инфраструктура, включително супермаркет непосредствено пред сградата. Имотът се предлага напълно обзаведен, което го прави подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • луксозни общи части
  • близо до супермаркет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • две спални
  • две бани
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района