Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент с морска панорама в кв. Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба118 500 €1 346 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна, с очаквана година на завършване 2028. Имотът е с обща площ 74 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 10. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (18,83 кв.м.), спалня (13,06 кв.м.), баня с тоалетна и перално помещение, както и входно антре. Апартаментът е с изложение североизток и се отоплява на електричество. Локацията предлага удобен достъп до големи хипермаркети, медицински центрове, училища, детски градини и поликлиники, както и до градски транспорт. Възможно е закупуване на открити и закрити паркоместа към имота. Сградата е проектирана с внимание към съвременните изисквания за комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
нова тухлена сграда
добра инфраструктура
възможност за паркиране

Недостатъци

североизточно изложение
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.