Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 7 January 2026 Updated: 4 July 2026
Sale118,500 €1,346 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
88 m²
Floor
1 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.1% / yr
Monthly payment526 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 151% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Изгрев, Варна, с очаквана година на завършване 2028. Имотът е с обща площ 74 кв.м. и се намира на 6-ти етаж от 10. Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс (18,83 кв.м.), спалня (13,06 кв.м.), баня с тоалетна и перално помещение, както и входно антре. Апартаментът е с изложение североизток и се отоплява на електричество. Локацията предлага удобен достъп до големи хипермаркети, медицински центрове, училища, детски градини и поликлиники, както и до градски транспорт. Възможно е закупуване на открити и закрити паркоместа към имота. Сградата е проектирана с внимание към съвременните изисквания за комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • добра инфраструктура
  • възможност за паркиране
Cons
  • североизточно изложение
  • отопление на електричество

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  5. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Всекидневна с кухненски бокс - 18,83 кв.м.
  • спалня - 13,06 кв.м.
  • баня с тоалетна с перално помещение
  • входно антре

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby