Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба118 500 €1 346 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

3-СТАЕН / бул. Христо Смиренски / НОВА СГРАДА

INclusive Varna Ви предлага за продажба тристаен апартамент с площ от 80 кв.м, разположен на първи етаж в нова жилищна сграда с асансьор в кв. Изгрев, гр. Варна.

📌 Характеристики на имота:

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалет, веранда към апартамента
Изложение: юг/изток, с отлична естествена светлина
Състояние: по БДС шпакловка и замазка, блиндирана входна врата, PVC дограма, изградени ел. и ВиК инсталации

🏗️ Сградата ще бъде изпълнена с висококачествени материали, с контрол на достъпа, модерна визия и поддържани общи части.

🌳 Локация: Спокоен и зелен район, с бърз достъп до бул. 'Христо Смирненски' и главни пътни артерии. В близост до магазини, спирки на градски транспорт, училища и детски градини.

💡 Подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

За допълнителна информация и организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас на посоченият номер 0875363320 и цитирайте следният код: 13732

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.