Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Изгрев

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба156 400 €1 360 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

115 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска694 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 50 €

156 450 €3 Февруари 2026Първоначална цена
156 400 €▼ 50 € (0%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏢 НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПРЕД АКТ 15
📍 Сградата е разположена над Цветен квартал, в непосредствена близост до бул. Христо Смирненски , като същевременно е далеч от шума на булеварда 🌿🤫

🏠 АПАРТАМЕНТ 1 ТРИСТАЕН
📐 Площ: 114,63 кв.м
☀️ Изложение: югозапад

🔹 Разпределение:
🛋️ Дневен тракт 27 кв.м
🛏️ Две спални 14 кв.м и 18 кв.м
🚪 Коридор
🚿 Две бани с тоалетни
🌿 Двор

📅 Планирано въвеждане в експлоатация (Акт 16):
🏁 декември 2025 г.

🏆 По време на строителството ще бъдат вложени висок клас материали, отговарящи на енергиен клас А ♻️

🔧 Степен на завършеност БДС:

🧱 Нивелирана подова замазка готова за паркет/ламинат
🪟 Стени с гипсокартон + 5 см каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона
🏠 15 см EPS топлоизолация по фасадата

✨ Общи части и удобства:

🪨 Луксозно завършени общи части с камък
🛗 Асансьор
🔔 Домофонна система
📡 Оптични кабели и FTP
❄️ Инсталация за климатици във всяка стая
📷 Видеонаблюдение
🔌 Зарядна станция за електромобил
📞 За контакти: 0898 50 65 65

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.