Sale−21% под пазара

3-bedroom apartment in Varna, Izgrev

VarnaIzgrev
Published: 2 January 2026 Updated: 3 July 2026
Sale156,400 €1,360 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
115 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment694 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0% · 50 €
  1. 156,450 €3 February 2026Първоначална цена
  2. 156,400 €▼ 50 € (0%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏢 НОВА ЖИЛИЩНА СГРАДА ПРЕД АКТ 15
📍 Сградата е разположена над Цветен квартал, в непосредствена близост до бул. Христо Смирненски , като същевременно е далеч от шума на булеварда 🌿🤫

🏠 АПАРТАМЕНТ 1 ТРИСТАЕН
📐 Площ: 114,63 кв.м
☀️ Изложение: югозапад

🔹 Разпределение:
🛋️ Дневен тракт 27 кв.м
🛏️ Две спални 14 кв.м и 18 кв.м
🚪 Коридор
🚿 Две бани с тоалетни
🌿 Двор

📅 Планирано въвеждане в експлоатация (Акт 16):
🏁 декември 2025 г.

🏆 По време на строителството ще бъдат вложени висок клас материали, отговарящи на енергиен клас А ♻️

🔧 Степен на завършеност БДС:

🧱 Нивелирана подова замазка готова за паркет/ламинат
🪟 Стени с гипсокартон + 5 см каменна вата
🪟 7-камерна дограма с троен стъклопакет 4 сезона
🏠 15 см EPS топлоизолация по фасадата

✨ Общи части и удобства:

🪨 Луксозно завършени общи части с камък
🛗 Асансьор
🔔 Домофонна система
📡 Оптични кабели и FTP
❄️ Инсталация за климатици във всяка стая
📷 Видеонаблюдение
🔌 Зарядна станция за електромобил
📞 За контакти: 0898 50 65 65

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 21% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby