ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с балкон и асансьор

ВарнаИзгрев

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба192 000 €1 699 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Варна, част от новострояща се сграда с предвиден акт 16 през 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, балкон, две санитарни помещения и килер, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, с асансьор и ПВЦ дограма, като апартаментът ще бъде завършен по БДС, което гарантира основна строителна готовност.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет, учебни заведения и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската среда и необходимите удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
добра локация
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
непълно завършен

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.