Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с паркомясто

ВарнаИзгрев
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба179 999 €1 666 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от нова сграда с акт 16. Разполага с площ от 108 кв.м на 4-ти етаж от 11.

Разпределението включва правилни форми на стаите, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и осигурено паркомясто.

Квартал Изгрев предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходящ за живеене.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременните си характеристики и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района