На пазарно ниво
медиана 1,640 €/m² за квартала
244,100 € 1,627 €/m²
Rent covers ~ 51% of the payment
~ 557 €/mo rent · you top up ~ 526 €/mo
Sale195,000 €1,805 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
108 m²
Floor
4 / 11
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment865 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 92% of the payment — you top up about 69 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в град Варна, квартал Изгрев, част от нова сграда с акт 16. Разполага с площ от 108 кв.м на 4-ти етаж от 11.
Разпределението включва правилни форми на стаите, което улеснява обзавеждането и функционалното използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и осигурено паркомясто.
Квартал Изгрев предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходящ за живеене.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, благодарение на съвременните си характеристики и локация.
Pros and cons
Pros
- ново строителство
- асансьор
- паркомясто
- функционално разпределение
Cons
We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Access Control
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 172% of the payment
~ 557 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+18% над пазара
медиана 1,721 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+66% над пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 67% of the payment
~ 493 €/mo rent · you top up ~ 239 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 121% of the payment
~ 493 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+40% над пазара
медиана 1,640 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 91% of the payment
~ 557 €/mo rent · you top up ~ 53 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,687 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 106% of the payment
~ 493 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+28% над пазара
медиана 1,687 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 54% of the payment
~ 493 €/mo rent · you top up ~ 417 €/mo