Продажба

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с гараж

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба155 000 €1 504 €/м²
Очакван наем796 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 662 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и възможност за довършване по индивидуален проект. Към жилището има прилежащо избено помещение и възможност за паркомясто в подземния гараж.

Сградата е с модерна дограма, топлоизолация и изградено електро- и ВиК оборудване, като са предвидени изводи за климатици във всички стаи. Общите части са луксозно завършени.

Локацията е удобна, в близост до бул. Христо Смирненски, с бърз достъп до центъра и налични училища, детски градини и магазини в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре развит квартал с възможности за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района