Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Изгрев, Варна с гараж

ВарнаИзгрев

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба155 000 €1 504 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Варна. Имотът се намира на 3-ти етаж от 8 в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2028 г.

Разпределението е функционално, с отделни помещения и възможност за довършване по индивидуален проект. Към жилището има прилежащо избено помещение и възможност за паркомясто в подземния гараж.

Сградата е с модерна дограма, топлоизолация и изградено електро- и ВиК оборудване, като са предвидени изводи за климатици във всички стаи. Общите части са луксозно завършени.

Локацията е удобна, в близост до бул. Христо Смирненски, с бърз достъп до центъра и налични училища, детски градини и магазини в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в добре развит квартал с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.