Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба199 000 €1 990 €/м²
Очакван наем796 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота)

Площ
100 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €
  1. 209 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 199 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 23 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изгрев (110 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 662 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Варна, на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с излаз към собствен двор от 50 кв.м., две самостоятелни спални и кабинет, който може да се използва като офис или гостна.

Жилището е завършено по БДС, с наличен асансьор и паркомясто, което осигурява допълнително удобство.

Локацията е спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комбинация от градски комфорт и възможност за ползване на собствено зелено пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 796 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 27 кв.м.
  • спалня 11 кв.м.
  • спалня 13 кв.м.
  • кабинет 11 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района