На пазарно ниво
медиана 1,643 €/m² за квартала
244,100 € 1,627 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 543 €/mo
Sale199,000 €1,990 €/m²
Expected rent796 € /mo
Area
100 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2020
Yield analysis
Fair investment rating
Monthly payment883 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent796 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 90% of the payment — you top up about 87 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Price history
1 change since listing▼ 4.8% · 10,000 €
- 209,000 €
- 199,000 €▼ 10,000 € (4.8%)
Listing summary
AI summaryАпартамент с 3 стаи в квартал Изгрев, град Варна, на партерен етаж в сграда от 2020 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва коридор, дневен тракт с излаз към собствен двор от 50 кв.м., две самостоятелни спални и кабинет, който може да се използва като офис или гостна.
Жилището е завършено по БДС, с наличен асансьор и паркомясто, което осигурява допълнително удобство.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до основни пътни артерии и градски удобства.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комбинация от градски комфорт и възможност за ползване на собствено зелено пространство.
Pros and cons
Pros
- собствен двор
- паркомясто
- ново строителство
- асансьор
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 5%.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- коридор
- дневен тракт 27 кв.м.
- спалня 11 кв.м.
- спалня 13 кв.м.
- кабинет 11 кв.м.
Amenities
- Elevator
- With Parking
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 540 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+18% над пазара
медиана 1,721 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 251 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+39% над пазара
медиана 1,643 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,694 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+27% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 429 €/mo