Продажба

Тристаен апартамент в Гранд Мол Варна с обща тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба198 000 €1 903 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~49 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 328 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол (57 имота) — 1 903 €/м² срещу 2 381 €/м².

Тристаен апартамент с площ 104 кв.м, разположен на 2-ри етаж в тухлена сграда от 2027 г. в района на Гранд Мол, град Варна. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня и тоалет, както и обща тераса за трите стаи. Сградата е с асансьор и качествени общи части, построена с тухлено строителство. Имотът е в процес на издаване по БДС, на шпакловка и замазка, с възможност за довършване до ключ. Локацията е комуникативна и тиха, с бърз достъп до центъра, автобусни спирки, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за паркомясто в подземния паркинг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 31 900 €. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района