Продажба

Просторен тристаен апартамент с югозападно изложение в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба168 900 €1 759 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 771 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова тухлена сграда, построена през 2027 г. в квартал Галата, Варна. С площ от 96 кв.м, имотът разполага с функционално разпределение, включващо голям коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, една от които с гардеробна, две санитарни помещения и тераса. Югозападното изложение осигурява добра естествена светлина през деня. Локацията комбинира спокойствие и удобства, като в близост се намират супермаркет, аптека, детска градина, училище, спортни площадки и зелени зони за отдих. Имотът се предлага по БДС, с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • близо до училище и детска градина
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района