Продажба

Панорамен тристаен апартамент с голяма тераса в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба232 000 €1 516 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
153 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 778 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент с РЗП 153 кв.м се намира в квартал Галата, Варна, на пети етаж в тухлена сграда. Жилището включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса с морска панорама, две спални с отделни тераси и комбиниран санитарен възел. Допълнително, чрез вита стълба се достига до голяма тераса на шести етаж, оборудвана с ток и вода, подходяща за лятна дневна или барбекю зона. Локацията е удобна, с близост до морето, градски транспорт, магазини, аптеки и детски заведения. Апартаментът се предлага завършен до ключ, което улеснява навлизането в експлоатация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма тераса
  • близо до море
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • пети етаж
  • вита стълба до терасата

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 237 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • две спални
  • комбиниран санитарен възел
  • тераса 42 кв.м
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района