Продажба

Тристаен апартамент с гледка към морето в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба174 500 €1 615 €/м²
Очакван наем1 007 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска774 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 007 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (83 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 778 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 108 кв.м, разположен в квартал Галата в град Варна. Имотът е част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г. на първи етаж от четири.

Разпределението включва функционални помещения с ориентация юг-изток и юг-запад, осигуряващи естествена светлина и гледка към морето. Апартаментът разполага с избено помещение и възможност за паркомясто.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с 12 см топлоизолация EPS и висококачествена дограма Kömmerling с троен уплътнител, което гарантира добра шумо- и топлоизолация. Общите части са луксозно изпълнени и има асансьор.

Локацията е в добре уредена жилищна зона с инфраструктура, близо до магазини, училища и транспортни връзки, като същевременно предлага спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и близост до природата, с възможност за инвестиция и комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 774 €, а очакваният наем за района — 1 007 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гледка към морето
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайни
  • тристайни

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района