Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба183 000 €1 848 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.1% · 2 000 €
  1. 185 000 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 183 000 €▼ 2 000 € (1.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в района на Цветен квартал. Жилището е разположено на 2-рия етаж от общо 8 в сграда с тухлено строителство от 2027 година. Разпределението включва дневна с площ 26 кв.м, две спални, антре, баня с тоалетна, килер и два балкона, което осигурява добра функционалност и удобство. Сградата разполага с асансьор и възможност за паркомясто, а изложението на апартамента е юг-североизток. Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии и квартали, което улеснява придвижването. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 26 кв.м
  • спалня - 13,6 кв.м
  • спалня - 13 кв.м
  • антре - 10 кв.м
  • килер - 2,4 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района