Продажба

Двустаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 900 €2 104 €/м²
Очакван наем575 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (15 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.5% · 5 100 €
  1. 144 000 €6 Август 2026Първоначална цена
  2. 138 900 €▼ 5 100 € (3.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал (15 имота) — 2 104 €/м² срещу 2 273 €/м².

Предлага се двустаен апартамент с площ 66 кв.м в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна, килер и балкон от 4,4 кв.м. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и с висок клас топло и шумоизолация. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 575 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (24 кв.м)
  • спалня (13,7 кв.м)

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района