Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба144 000 €2 181 €/м²

Очакван наем524 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем524 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент с площ 66 кв.м в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна, килер и балкон от 4,4 кв.м. Жилището е на втори етаж от седеметажна сграда с асансьор. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и с висок клас топло и шумоизолация. Локацията е удобна, с близост до автобусни спирки, училища, детски градини и търговски обекти. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.