Продажба

Тристаен апартамент 99 кв.м в Цветен квартал, Варна с асансьор

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба183 000 €1 848 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 897 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 99 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в Цветен квартал, Варна. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер и балкон. Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор ORONA и висококачествени материали като 7-камерна PVC дограма с троен стъклопакет. Районът е утвърден с добра инфраструктура, включително удобен градски транспорт, магазини, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто. Общата характеристика показва балансиран имот с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 812 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 1%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • баня 4 кв.м
  • перално помещение 2 кв.м
  • килер 1,5 кв.м
  • коридор 10 кв.м
  • балкон 3 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района