На пазарно ниво
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
220 000 € 2 037 €/м²
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 567 €/мес наем · доплащаш ~ 409 €/мес
Продажба185 000 €1 907 €/м²
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)
Площ
97 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
История на цената
1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 4 000 €
- 189 000 €
- 185 000 €▼ 4 000 € (2.1%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 897 €/м².
Тристаен апартамент с площ от около 97 кв.м. в град Варна, квартал Цветен квартал. Имотът е разположен на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част около 26 кв.м., две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Изложението е юг и североизток, което осигурява добро естествено осветление.
Сградата е с модерна архитектура и се изгражда по БДС стандарт с качествени материали, включително блиндирана входна врата и асансьор. Предвидена е система за контрол на достъпа.
Локацията предлага удобства като училища, детски градини и магазини, както и бърз достъп до транспортни връзки към центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в добре развит квартал.
От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- южно изложение
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна с кухненска част-26 кв.м
- спалня-15,4 кв.м
- спалня-13,6 кв.м
- баня с тоалет
- дневна с кухненска част-26,3 кв.м
- спалня-13,3 кв.м
- спалня-13,6 кв.м
- баня с тоалет
- дневна с кухненска част-31,2 кв.м
- спалня-11,9 кв.м
- спалня-15,4 кв.м
- баня с тоалет
- дневна с кухненска част-26,3 кв.м
- спалня-13,3 кв.м
- спалня-13,6 кв.м
- баня с тоалет
Удобства
- Асансьор
- Контрол на достъпа
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
+26% над пазара
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
221 784 € 2 384 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
181 750 € 2 138 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+28% над пазара
медиана 1 914 €/м² за сравними имоти
134 338 € 2 442 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+28% над пазара
медиана 1 897 €/м² за сравними имоти
192 000 € 2 430 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
На пазарно ниво
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
109 990 € 1 833 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
−34% под пазара
медиана 1 967 €/м² за сравними имоти
88 000 € 1 294 €/м²
Наемът покрива ~ 123% от вноската
~ 482 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+38% над пазара
медиана 1 975 €/м² за сравними имоти
299 990 € 2 727 €/м²
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 639 €/мес