Продажба

Тристаен апартамент 97 кв.м в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба189 000 €1 948 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал, на първи етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, две спални, комбинирано санитарно помещение, килер и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени конструкции и многослойна топлоизолация, оборудвана с асансьор и модерни инсталации за вода и електричество.

Локацията предлага удобства като градски транспорт, магазини, училище и детска градина в близост, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище с добра инфраструктура и съвременни технически решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • комбинирано санитарно помещение
  • килер
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района