Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба184 000 €1 896 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
97 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 249 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 896 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Цветен, разположен на 6-ти етаж от 8 в нова сграда. Общата площ е около 97 кв.м с изложение изток/североизток.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и лоджия. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2025 г., с очакван акт 16 през лятото на 2027 г. Вътрешното завършване е по БДС със завършена електроинсталация и висококачествена PVC дограма. Наличен е асансьор ORONA и възможност за паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и удобство с близост до градската инфраструктура и зелени площи в квартала.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с баланс между функционалност и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 816 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс (26 кв.м)
  • спалня (15.4 кв.м)
  • спалня (12.9 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района