Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с големи тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба189 000 €1 968 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 968 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 96 кв.м, разположен на 5-и етаж в нова жилищна сграда в Цветен квартал, Варна.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни дневни зони, отделни спални и големи прозорци, осигуряващи естествена светлина.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и качествени материали като 7-камерна PVC дограма и тройни стъклопакети.

Локацията е удобна, близо до университети, детски градини и спортни съоръжения, в район с добра инфраструктура и зелени площи.

Подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в градска среда с добри комуникации.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 394 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района