ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент във Варна, Цветен квартал

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба189 000 €1 968 €/м²
Очакван наем555 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме тристаен апартамент в нова жилищна сграда, в 'Цветен квартал'. Удобна локация в близост до Университета по дентална медицина и Медицинския колеж, в район с елитна езикова гимназия, детски градини, спирки на градския транспорт, и стадион 'Спартак', който предлага различни спортни активности.

Строителната площадка е открита на 11.03.2025 г., а Акт 16 е предвиден до 29.06.2027 г.

Сградата се отличава с модерна архитектура и естетически съчетани фасадни материали, създаващи усещане за елегантност и уют. Фасадата е оформена с комбинация от естествени каменни облицовки и дървесни елементи, които подчертават изчистените линии и хармонията с околната среда.

Разполага със седем етажа, включително подземно ниво с гаражи и паркоместа. Предлага двустайни, тристайни и един четиристаен апартамент. Големите прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина в жилищата, а просторните тераси предлагат място за релакс с гледка към зелените площи в квартала.

Жилищата са проектирани с различни разпределения, за да отговорят на нуждите на всеки клиент, като включват просторни дневни зони, функционални кухни и уютни спални. Подземният паркинг и обособените гаражи гарантират удобство и сигурност за автомобилите на собствениците.

Параметри на имота

Апартаментът с обща площ от 96.82 кв.м е разположен на 5-и етаж от 8.

Жилищата се издават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка:

вътрешни стени - тухла с гипсова мазилка;
тавани гипсокартон;
под на стаи - циментова замазка;
баня - тоалетна - под циментова замазка, стени вароциментова мазилка;
ел. инсталация - завършена напълно до ключове, контакти, оптичен кабел до апартамент;
ВиК инсталации - завършени до тапа;
изграждане на тръбни връзки за монтаж на климатици, на определени по архитектура места;
външна врата блиндирана с облечена декоративна каса;
висококачествена PVC дограма - 7-камерна с тройни стъклопакети, 6 мм четири сезона ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: VAR-129419
Тел: 0988 154 553, 052 812 862
Отговорен брокер:Цветина Дачевска-Вукич

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 343 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района