Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба234 990 €2 473 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
95 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 476 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 473 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Цветен квартал, на ул. Прилеп. Имотът е разположен на 6-ти етаж в нова сграда от 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненска част и излаз на тераса, две спални и две бани с тоалет. Жилището е напълно обзаведено с нови мебели и електроуреди.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Използвани са качествени материали и модерни технологии при строителството.

Локацията предлага лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти, което е подходящо за градски начин на живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в добре развит район на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района