Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба195 000 €2 052 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
95 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 298 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 052 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 95 кв.м, разположен в Цветен квартал на град Варна.
Имотът предлага функционално разпределение с дневна зона, две спални, кухня с трапезария и санитарни помещения.
Сградата е масивна, построена през 1997 г. от тухла, разположена на 7-ми от 8 етажа.
Кварталът е спокоен и добре развит с удобен достъп до училища, магазини и транспорт.
Подходящ е както за семейно ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • тухлено строителство
  • просторен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района