Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба142 990 €1 588 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м. се намира в Цветен квартал, Варна. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и лоджия, две спални, баня с тоалетна, коридор и избено помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо 6-камерна дограма с троен стъклопакет, каменна вата и окачена фасада тип 'Еталбонд'. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, магазини, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда с възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района