Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с паркомясто

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба142 990 €1 588 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 90 кв.м. се намира в Цветен квартал, Варна. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и лоджия, две спални, баня с тоалетна, коридор и избено помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествено строителство, включващо 6-камерна дограма с троен стъклопакет, каменна вата и окачена фасада тип 'Еталбонд'. Налични са асансьор, контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията предлага удобен достъп до главни пътни артерии, магазини, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в нова сграда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.