Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба135 990 €1 511 €/м²
Очакван наем567 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал, на трети етаж от десететажна сграда.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски кът, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и паркоместа. Предлага се по БДС с възможност за завършване до ключ.

Локацията е близо до улица Подвис и магазин Била, в район с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • сервизно помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района