Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с тераса

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба154 000 €1 878 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
82 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 116 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 878 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, тераса, баня с тоалетна и коридор, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни удобства и качество на изпълнение.

Районът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до учебни заведения, магазини и транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на локацията и разпределението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района