Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с две тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба153 200 €2 127 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
72 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 3 100 €
  1. 156 300 €24 Август 2026Първоначална цена
  2. 153 200 €▼ 3 100 € (2%) 18 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 127 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е с площ от 72,3 кв.м и се намира на първи етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва кухненска част с трапезария и усвоена тераса, две спални, втора спалня с тераса, баня, тоалетна, коридор и килер. Има и маза към имота.

Сградата е панелна от 1990 г., с контрол на достъпа и асансьор. Общите части са поддържани, но апартаментът се нуждае от освежителен ремонт.

Локацията е близо до Палах Център, РЗИ Варна, заведения, фитнес и автобусни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с функционално разпределение в централна градска част с възможност за ремонт според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 100 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до удобства
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района