Продажба+10% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба125 400 €2 090 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на 3-ти етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални и широка тераса. Банята и тоалетната са отделни, а към имота има и маза.

Сградата е панелна конструкция, с осигурени основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Районът е спокоен с добра инфраструктура, близо до зелени площи, детски площадки, училища, детски градини и търговски обекти. Има удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
широка тераса
паркинг
близо до училища

Недостатъци

панелно строителство
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.