Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба125 900 €2 098 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е с площ от 60 кв.м и се намира на 3-ти етаж в панелен блок от 1970 г.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две спални и широка тераса. Банята и тоалетната са отделни, а към имота има и маза.

Сградата е панелна конструкция, с осигурени основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Жилището е обзаведено и готово за нанасяне.

Районът е спокоен с добра инфраструктура, близо до зелени площи, детски площадки, училища, детски градини и търговски обекти. Има удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съотношение между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • широка тераса
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района