Продажба−47% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба127 000 €1 007 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

1 / 13

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 126 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна. Имотът е на първи етаж в новострояща се сграда с 13 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални и голяма тераса с излаз от всички стаи. Има и баня с тоалетна и килер.

Сградата е с тухлено строителство, с предвидени качествени материали, ПВЦ дограма с двоен стъклопакет и електрическо отопление. Предвиден е асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до Вятърна мелница и основни булеварди, с лесен достъп и панорамна гледка към морето и града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
югозападно изложение
ново строителство
асансьор и паркомясто

Недостатъци

първи етаж
необзаведен
електрическо отопление

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.