Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба178 063 €1 424 €/м²

Очакван наем554 € /мес

Площ

125 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем554 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова сграда в Цветен квартал, Варна. Разполага с 125 кв.м площ и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Разпределението е с правилни форми, без скосявания, подходящо за комфортно обитаване. Сградата е с качествено строителство от тухла, пред Акт 15, с 7-камерна дограма и 15 см топлоизолация. Има асансьор, домофон и възможност за паркомясто. Локацията е в близост до главен булевард и удобства като училища, магазини и болница. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.