Продажба−24% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба178 063 €1 447 €/м²

Очакван наем553 € /мес

Площ

123 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем553 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Цветен, разположен на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределението включва дневен тракт от 28 кв.м, две спални с площ 14 и 16 кв.м, две мокри помещения, килер и две тераси с изложение юг и запад.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра топлоизолация и устойчивост.
Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и западно изложение
ново строителство
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.