Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба300 000 €2 727 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 764 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.2% · 19 900 €
  1. 319 900 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 300 000 €▼ 19 900 € (6.2%) 26 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 727 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 110 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна. Жилището е на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две спални (едната разширена), две бани с тоалетна, самостоятелно перално помещение и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., с качествени материали и добре поддържани общи части. Жилището е оборудвано с висок клас вградени електроуреди.

Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, училища, детски градини, супермаркети и паркове, което осигурява комфортна градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 43% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 19 900 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района