Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал с паркомясто

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба270 000 €2 547 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
106 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 631 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 2 547 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент с площ 106 кв.м, разположен в Цветен квартал, Варна. Имотът е на първи висок етаж в пететажна тухлена сграда от 2002 г. с Акт 16.

Разпределението е просторно и функционално, подходящо за семейно ползване, с отделни стаи и допълнителна изба от 12 кв.м.

Сградата е добре поддържана, с качествено строителство и общи части в добро състояние. Включено е и паркомясто в цената.

Локацията е тиха и удобна, с бърз достъп до центъра, училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за комфортен семеен дом с добра функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района