Продажба

Тристаен апартамент в Цветен квартал, Варна с две тераси

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба198 000 €1 922 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
103 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 922 €/м² срещу 1 897 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Цветен квартал. Намира се на трети етаж в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, килер и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство с качествени материали и разполага с асансьор и възможност за паркомясто. Отоплението и водоснабдяването са стандартни за новите жилищни комплекси.

Локацията е комуникативна и спокойна, близо до основни булеварди, училища, детски градини и медицински центрове, както и на пешеходно разстояние от стадион Спартак.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и съвременни условия на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • килер
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района