Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Цветен квартал, Варна

ВарнаЦветен квартал
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба190 000 €1 881 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал (122 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 897 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Цветен квартал. Имотът е с площ от 101 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, килер, коридор и два балкона, което осигурява функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Наличието на асансьор и паркинг допринася за удобството на живущите.

Районът е добре развит с добра инфраструктура и близост до зелени площи, което е подходящо за семейства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в съвременна сграда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Цветен квартал

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района