медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 565 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~42 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 42 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чаталджа (31 имота) — 2 164 €/м² срещу 2 748 €/м².
Апартамент с три стаи в град Варна, район Чаталджа, разположен на последния седми етаж в панелна сграда от 90-те години.
Разпределението включва две самостоятелни спални, отделна кухня, баня, тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е в състояние за ремонт, което позволява индивидуално оформление.
Локацията е комуникативна и близо до университети и Морската градина, с организирано паркиране в зелена зона пред блока.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива 97% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чаталджа
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 201 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 611 €/мес наем · доплащаш ~ 565 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 577 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 70 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 97 €/мес
медиана 2 741 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 718 €/мес наем · доплащаш ~ 901 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 466 €/мес
медиана 2 985 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 516 €/мес наем · доплащаш ~ 371 €/мес
медиана 2 748 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 679 €/мес наем · доплащаш ~ 297 €/мес