Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба219 900 €2 314 €/м²
Очакван наем884 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 314 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район Център, близо до площад Лаврентий.

Разпределението включва широко антре, дневна с кухненска част, две спални и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 2003 г., на втори от три етажа, след основен ремонт с ново обзавеждане и инверторни климатици за отопление и охлаждане.

Локацията е централна, с бърз достъп до градски удобства и транспорт, подходяща за хора, търсещи удобство в сърцето на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с възможност за кредитиране и добро съотношение цена/квадратура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма квадратура
  • югоизточно изложение
  • след основен ремонт
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 7м2
  • дневна 30м2
  • спалня 14м2
  • спалня 15м2
  • тераса 8м2

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района