Продажба

Тристаен апартамент в Център на Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба265 000 €2 944 €/м²
Очакван наем883 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
1950

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем883 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 846 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Център, разположен на трети етаж от четири в тухлена сграда от 1950 г. Имотът е с обща площ от 90 кв.м. и включва прилежащи помещения.

Разпределението е функционално с просторен дневен тракт с кухня, две спални, баня, тоалетна, килер и тераса към родителската спалня. Високите тавани допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, поддържана, без асансьор, с два апартамента на етаж. Имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в центъра на Варна, близо до административни сгради, транспортни връзки и Морската градина, което осигурява удобство за ежедневни нужди и свободно време.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като допълнително има самостоятелно таванско помещение с санитарен възел и маза.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 883 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • високи тавани
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • без асансьор
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30 кв.м.
  • спалня 12 кв.м.
  • спалня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района